第144章中介
业主应该是个很有品味的人,客厅里面两个置物架上面,一个放着各种古董,一个放着各种红酒、白酒。
五个房间三个里面有床,其中一个房间里面则放着两台麻将机,还有一个房间里面则放着一架钢琴,看起来档次很高的样子。
总得来说,刘八九对这房子还是比较满意的,李白依她们也对刘八九点了点头。
“所见即所得多吗?”
“这个倒也不是,有些业主喜欢的东西还是会带走的!”房屋中介说道。
刘八九点了点头,笑道:“那就等业主把自己需要的东西搬走后,我们再来看看吧!”
一套二手房最重装修,不单单是硬装材料,就是软装里面的各种家具家电质量、搭配这些都是价格评判标准之一。
许多时候软装反而更重要,因为只要是人,多多少少都有点感性,自己刚好喜欢的东西,自然更愿意花钱购买。
这房子总体布局还可以,两个置物架上面的东西,古董自然都是工艺品,反而是酒,李夕拾说全部都是真的,价值不算多高,市场价值个十多万的样子,钢琴也能值个十多万。
其余的家具家电单件则是几千到几万不等,整体算下来,软装价值在五六十万的样子,如果全部购买新的,需要上百万。
刘八九说着,就准备招呼大家离开,中介赶紧拦住,“刘先生稍等,稍等一下嘛,我再跟业主沟通一下。”
成本只能作为售价的参考标准,并不能决定最终的售价。
这世界上任何东西的价值都是由供需关系决定的,淡水存在于江海湖泊的时候一文不值,可变成自来水进入千家万户就能值点钱了,罐装之后更值钱,如果是在沙漠中有可能价比黄金。
归根结底只不过是有需求罢了。
现在的房子就已经变成了江海湖泊里面的水,实在是太多了,想要变现就得接受割肉,而且还得越早越好。
因为想要变现的人实在是太多了,毕竟击鼓传花这个游戏已经结束,现在已经不是跑得快不快的问题,而是能不能跑掉的问题。
能跑掉还只是割肉,如果跑不掉那就只能等死。
这并不由任何个人,或者哪一个组织的意志决定,就像曾经的郁金香,也没人希望它崩盘。
任何东西都不可能无限高,等高到一定程度,最后的结果必然是垮塌,决定高度的是最下面的宽度,如今最下面的那些人早已经承受不住了。
垮塌已成必然,不管以前多高都会往下沉,外围的更是有可能沉到谷底。
大学城虽然不是最外围,却也算不得核心,山城就没有核心。
这套房子之所以比同小区的其它房子高出三四千的单价,不过就是里面的软装值钱罢了。
可这种价值的房子,本身定位就很高,受众自然也不多,能买得起这种房子的
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