,需要上交八个亿。”
“取得也要交税,这房子简单粗算,就按百分之四算,八千多万日元。”
“所以,这房子如果以二十个亿买下来,就算你不是借的钱,也需要额外缴纳一亿三千万日元,然后每年缴纳四千万日元。”
“而卖的时候,你转手必须买到三十个亿,才不会亏钱。”
“拖的时间越长,亏得越多,也越难卖。”
“如果还加上二十个亿的贷款,这房子五年内根本没有投资价值。”
“因为卖房子需要等五年,否则渡让税是百分之三十五。
“而以如今的经济环境,这房子五年内很难涨回四十亿日元以上。”
“如果现在手边真有二十个亿,最好是去银座买个商铺,一边经营一边等地价回升。”
“地价要升值,首先看的还是银座,那里也是最保值的地方。”
安彦咂舌,“明白了,幸好这房子不在我手里,否则真得愁死。”
伏特加赞道:“大哥,你好厉害,这也懂。”
黑泽阵微微摇头,“不懂,就是做头的时候,总能在新闻里听到,那些专家说,樱花国经济形势怎么怎么糟糕,房地产怎么怎么不好等等。”
房地产中介长谷川寿小心的问道:“那么,黑泽先生,您要不要去银座看看。”
黑泽阵摇头,“我暂时没兴趣投资房产,只是想找个足够大的固定住所。”
“这样啊。”
“走了,来的路上,我看那边有不少关门的杂居楼,我们去看看。”
“是。”
……
米花五丁目十字路口,拐角。
黑泽阵说的杂居楼是下面商铺,上面住人,或者一半轻加工厂一半宿舍。
理所当然的,杂居商铺的单位面积价格更高,杂居加工厂的面积更大。
到底是哪一种,在马路上也看不出来。
黑泽阵看中它,主要是临近两个路口,交通很方便。
住所够高,不会被监视。
院子也够大,能够轻松的倒车。
……
房地产中介长谷川寿停好车去打听,其他三人就在安彦的车上。
伏特加指着远处二楼的招牌,“大哥,你看,那边有个侦探社。”
黑泽阵点头,“看到了。”
安彦思索,“毛利侦探事务所,那应该是毛利小五郎,里面好像就他一个。”
“听说他以前是一名警察,还是警视厅搜查一课的刑警。”
“后来不知道为什么被开除了,老婆也掰了,整天混迹于马场,酒场,牌馆,柏青哥店,反正名声狼藉的很。”
“不过他也不是一无是处,他擅长找猫找狗,找人,尤其是第三者。
“话说,他前段时间抓了一个制片人和明星的绯闻。”
“本来能拿到不少钱的,结果在酒场喝醉了,到处宣扬。”
“这属于没有保密,更牵涉到隐私,所以不但没拿到钱,还差点反而吃上了官司。”
“他可能都不知道,他这事情已经成为业内的笑柄了,也是做这行的典型反面案例。”
伏特加大乐,“这家伙真够废材的。”
……
不久之后,房地产中介长谷川寿回来报了价。
马路这边属于准工业地带,平均价格相当便宜。
不过黑泽阵看中的这个,是五层楼带个院子,价格也要二个亿。
用长谷川寿的话说,先晾着,再帮他去别的地方打听一下,货比三家嘛。
黑泽阵没有意见,可以先住酒店,一直到都把他列入黑名单。
……
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