座,位于新华广场附近,属新华岛最黄金的地段。
另外两座则是在新华岛的一南一北,都靠近海边,位置也算不错。
三栋楼的规格相差不大,靠近海边的那两栋楼,占地面积不到三千平米,单层使用面积在两千平米左右,总共二十二层。
位于新华广场的楼房,占地面积一样,每层两千平米,不过楼层是三十三层。
当初新华岛的总规划是这样,往心,建造的楼房高,整体给人的感觉十分有层次,而不是乱糟糟的挤在一起。
看罢三栋楼房的资料后,亚历山大问道:“吴先生,如果我把这三栋楼都买下来,价格怎么算?”
吴尽欢表情平静地道:“费里德曼先生要先弄清楚一点,国内的房产是公有,而非私有,产权的年限也有限制,新华岛的产权为五十年。”
亚历山大点点头,含笑道:“这些我已经了解过了。”
吴尽欢道:“靠近海边的两栋楼房,可以按照每平八万人民币的价格出售,靠近新华广场的那栋楼房,每平的价格是十二万。”
靠海的楼房,每层面积是两千平米,一共二十二层,总共是四万四千平米,以每平米八万元价格来算的话,总房价已高达三十五个亿。
至于位于新华广场附近的办公楼,那更是天价了。
亚历山大闻言,眼眸闪了闪,笑道:“吴先生,只是一栋楼房,要价三十五个亿,未免也太贵了吧?”
吴尽欢仰面而笑,道:“费里德曼先生,我觉得这个价格还算公道,不远的地点,单近的地,国内一栋办公楼,只两千平米的一层,卖出去六点五个亿,费里德曼先生现在以每平八万元的价格购买,哪怕以后拆分了来卖,也能赚得回成。”
既然决定在新华岛做投资,亚历山大自然对新华岛的房价做过仔细的调查和研究,目前新华岛的均价已经接近每平米十万,自己以每平米八万元的价格购买,的确是得到不少的优惠。
他沉吟片刻,问道:“三栋楼,加到一起是什么价位?”
吴尽欢在心里大致算了算,道:“总共差不多在一百五十个亿。”
“折合成欧元呢?”
“接近二十亿欧元。”
亚历山大揉着下巴,沉吟了一会,不动声色地道:“我需要考虑,吴先生也同样需要考虑一下价位的问题。”
吴尽欢含笑摇摇头,道:“我已经给费里德曼先生做出最大的优惠了。如果由我们自己向外承租,或者拆分出售,最终的收益,要远远高于一百五十个亿。”
亚历山大摇头道:“这三栋楼房能剩下来,已经明新华岛的房地产业还没能达到饱和状态。”
吴尽欢道:“费里德曼先生也看到了新华岛二期工程的计划,我可以负责任的,未来新华岛的发展,要远远好过现在,新华岛房地产业的潜力值,还远远
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