张文韬还专门来请示过李文迪,以后的收购案要不要遵守这个守则,等李文迪嘲笑完这守则是鸡肋之后,张文韬也对这个守则有了怨气。
“老板,李照基以私人名下的大量物业换取了永泰建业有限公司的1900万股新股,占总股本的42.9%,成为了永泰建业的第一大股东,置换的物业大多数都是上环的货仓和旧式大厦。”张文韬汇报说道。
李文迪却看着张文韬,不明白张文韬汇报这个消息是什么意思?
张文韬继续解释说道“有小道消息说,永泰建业的李照基打算和我们合建商厦,主要是在上环地区,那里靠近中环,应该是个不错的选择。”
李文迪觉得张文韬还是认上环会成为下一个湾仔,所以很想促成合建大厦的项目,不过深知历史走向的李文迪知道上环的缺点很多,否则港府怎么可能不大力开发上环。
不过张文韬所说的合建商厦对双方都有利,因为占地面积变大,是壹加壹大于贰的效果,双方获取的利润变得更多。
“等永泰建业公司的意思吧,我们不着急。”李文迪摆了摆手,长新置业公司眼下进行的项目不少,无论是北角的赛西湖,还是尖沙咀的商厦,都足够长新置业公司忙上一段时间了。
“是!”张文韬又打开另外一份文件,“太古洋行又打算出售太古船坞在鲗鱼涌的地皮,大概有26万平方尺,要价仅3500万。我们要不要参与竞价?”
这个年代的鲗鱼涌是一片荒地,除了太古船坞的一些建筑,其他的基本是杂草丛生,所以要价才会如此便宜。
这块地皮比赛西湖地皮有些差距,如果被长新置业公司拿下,当然不会在眼下的时间点开发,因为长新置业公司没有这么大的实力。
不过这地皮非常便宜,可以买下来当做公司的储备。
在前世的时候,这块地皮被南丰发展有限公司以4000多万拿下,工程分为4期进行,建造了12幢28层至32层高的住宅大厦,共计2800多单位,都是一些小户型,474至692平方尺的小单位。
在香江,千尺豪宅(上百平方米的房子)深受上层人士的欢迎,至于普通百姓,买的房子都是几百平方尺的小房子,而鲗鱼涌地理位置偏僻(暂时来说),不受上层人士的待见,加上靠海边的太古船坞地皮也在开发,英皇道这块地皮只能将人群设定在普通百姓身上。
即使李文迪买下这块地皮,也只能按照南丰发展公司的策略,改变针对的人群,如此才能快速的回笼资金。
“当然要参与,我们的标价要定高一点,4600万吧。”李文迪当即拍板说道。
港岛的地皮没有一块是差的,即使现在不能开发,也可以等到适当的时间再行开发。
张文韬脸上出现一
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