,哪怕放着不动,到二十年后,升值赚的钱可能比这二十年运营赚的钱都多。
但针对商业综合体,张晨有自己的考虑,光吃地价升值也不是张晨的风格。
张晨轻轻道:“海西,兰江。”
“兰江?”孙洪彬懵了一下,“海西区有这个地方?”
张晨缓缓道:“兰江是这个地方的古称,现在这一片叫退海地。”
孙洪彬失笑:“退海地?你没开玩笑吧?那是海西最脏乱差的地段了!人口虽然密集,但人均收入很低,大批国企下岗职工都在那边,你是不是开玩笑?而且动迁户越多,拆迁麻烦事越多,拖上一两年都很正常,完全不现实。”
张晨心中暗笑,现在拆迁你还嫌麻烦事多?再过几年你再看,钉子户能折腾死你。
九十年代的拆迁,和十几年后完全不同,要是哪个地方有动迁消息了,整个街区都能敲锣打鼓的庆祝,纵使有一两户钉子户,也不成气候,拆迁难度比后世低得多。
张晨正色道:“彬哥,你说的有一定道理,所以,我想要的是滨城锅炉厂那片地,如果能拿到净地最好,如果拿不到净地,涉及的拆迁户也不多,容易处理。”
孙洪彬仍旧摇头:“不管怎么说,我觉得还是太冒险了,我也知道,滨城现在有消息说要往南扩,但这个东西都没准,最近又有消息说确定的方案是东进,新机场建成后,和目前的空港地区连城一片,我倒是觉得这个消息更加靠谱。”
张晨笑了笑:“彬哥,如果我告诉你,滨城的方案一定是南扩,你怎么想?”
孙洪彬心里咯噔一下,他现在的五个地块都在滨东,难道张晨听说什么内幕了?
孙洪彬试探道:“你听说什么了?”
张晨笑而不语。
无论孙洪彬怎么旁敲侧击,张晨就是不说,只是笑笑,最后逼得张晨没办法,只能道:“彬哥,别的我就不多说了,如果你信我,就跟着我干这一把,锅炉厂这块地没你想象的那么差,它在友谊商场主干道延长线,距离喜来登、涉外区直线距离不到六公里,自然环境优越,我敢保证,不出五年,这里就会成为整个滨城的开发热点。”
孙洪彬沉吟不语,在他想来,张晨能说的如此笃定,必然有了一些内幕消息,而以张晨目前的地位来说,能投提前获得一些内部规划信息,也不足为奇。
怎么抉择?是继续开发已经拿到手的这五个地块,还是跟着张晨赌一把?
孙洪彬前思后想,“兄弟,我回去仔细考虑考虑,这是大事,事关顺池未来的发展路线的大事,必须要考虑清楚。你知道,我在滨东刚刚拿了五个地块,一共三百多亩。我要是跟着你干这个,资金全部抽走,这五块地可就荒在那儿了。”
张晨心中暗道,荒在那?你要是真能把地搁手里放十年,说不定到时候还得给我送锦旗呢。
心中虽然不以为然,但张晨嘴上仍道:“行,确实是大事,不过最好一周内能给我回复,我这个月就要把地产公司的大框架定下来,下个月拿地和勘探设计工作就都要同步开始了。”
孙洪彬摇头叹道:“你还说我喜欢赌,我看你比我赌性大多了。”
2005-2010之间,在全国大量二三线城市,真的是地方zf求d,某三线城市,为求d入驻,土地白给,而且是净地。
就是苦了当时动迁小组。。。。。。
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