在很多年的事物和景象实际上可能没有几年的历史,认真回想起来,这个年代也确实如此。
污水横流的小胡同,低矮破旧的平房和大杂院,崎岖不平的市区道路,春天一刮风树上都是塑料袋,沙尘暴能一路刮到长江以北,街上到处都是小摊贩和各种杂货店,马路上摩肩接踵的自行车大军。。。。。。
还有,只有后世五六分之一大小的城区。。。。。。
这一切,哪怕到了21世纪初,仍旧是司空见惯的景象。
“汛期前,我们和浔阳的一些商界代表开了个会,畅所欲言,集思广益。俗话说,三个臭皮匠,抵得上一个诸葛亮,我们这群臭皮匠,还真的想出了一个办法,能够解决这个问题。”
李万寿微微露出得意之色:“拆迁难,难就难在安置。现在分房的安置办法效率低、负担大。那么,如果我们在市场化的过程中更进一步呢?能不能把拆迁户的安置问题也市场化呢?”
李万寿越说越兴奋,用手指着墙上挂的浔阳地图:“杨总,您看,这里是浔阳老城区,而这里,就是受灾最严重的地区。我们计划将这片地区包给市内最大的三家房地产开发商,由他们出钱,直接给原有居民补偿进行征地,现在住宅商品化了,老百姓拿着钱,可以去其他地方买房子。这样,一来,我们解决了没有钱进行老旧城区改造的问题,二来,也解决了老百姓没有房住的民生问题。三来,除了拆迁补偿,地产商还要按照开发进度,给市里交征地款,又缓解了市里的财政困难。最后,房地产开发商拿到地后,开发高品质住宅,可以获取利润。这样一来,就成了三赢,乃至多赢!有百利而无一害啊!”
杨铸平听得频频点头,李万寿说的方式基本和他在香江考察看到的方式非常类似,但又针对内地的特殊情况做出了一些改变,更接地气,不失为一条好出路。
张晨在心中叹了口气,没办法,还是要走到这条路上来。
就算没有李万寿,也会有张万寿王万寿,地产兴国,这个战略迟早被提出来。
至于李万寿说的货币化安置,只是推动这个大战略快速发展的一种手段罢了。
华夏内地选择香江道路,没有选择李家坡道路,除了某些不能言说的利益问题,就是两个方案相比的实施难度差别。
李家坡模式,地方获利小,实施难度大,要求的管理水平和组织能力都很高。
而香江模式,地方获利就不用说了,实施起来基本没难度,不需要gov干什么,只要和地产商打好交道卖地就行了,基本不需要什么管理水平,也不需要什么组织能力。
各地如何选择,可想而知。
“这个方案听起来不错,但前提是,你们每个人心里装着的,只能是老百姓!如果装的不是百姓
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