周一的例行早会,因为新城项目开盘,推迟到了周二。现在楼市还是比较火爆的,所谓的开盘其实就是个仪式,大多数房子基本在开盘前就认购差不多了,等销售许可证一拿,就办个仪式,顺带搞搞宣传。本来新城的项目就是几个项目中条件最好的盘,靠近新市政府和新的市第一小学和市一中,但是这个盘主打的是高档住宅,整个价格比周围要高出两千一个平方,原想这个卖起来还得花点力气,出乎意料的是,除了之前认购的人,当天还来了许多有认购意向的人,这就说明下一期的销售前景大好,所以今天几个领导聚在一起,都是喜笑颜开,眉飞色舞。
中途,新城项目的万总收到一条短信后,把雷雨叫了出去,之后,两人面色凝重地进来。黄子轩感觉到了什么,等孙胖子汇报完,就直接让万总汇报。
“刚才项目那边来电话,说有几个客户要退差价,什么情况呢,就是李科长的岳父买了一套房子,是特批的价格,有二十个点,关键是他家的那个岳母,嘴巴碎,而且爱炫耀,我们给她家这个价格,她还到处说,等于说她们那个住建局大院的几个客户包括周边的亲戚都知道了,都来要求让价,还组团杀价,要不就要退房。”
“这价格谁同意的?”还没汇报完的时候,黄子轩的眼光就要杀人了,这几个字他是咬牙切齿讲出来的。
2017年以前,在淮清市能买房的都是上帝,如果你在售楼处留一个电话,那你就要被售楼处缠上了。但这种形势在2017年得以颠覆,现在,一个好盘的好房,通常普通人是拿不到的,如果你想要指定楼层指定房型,售楼员通常会问你:你有关系吗?所以,一个好的楼盘,会出现关系网组团购买的情况,因为这样的一个群体有关系可以优先购买,并且有能力购买,即便是自己不需要,还可以帮助身边的亲朋好友买,或者自己买再转二手挣差价。当然,这些问题对房产开发公司来说,并没有利益损失,因为政府有限价,不能卖高,加上今年的房产市场很火爆,每个楼盘都不做任何特价,卖给谁都是一样价格,所以,卖给谁都一样。
新城的楼盘对一些有特权且比较难缠的人,会适当减免一些物业费,其它不会做任何让价,这是集团的统一规定,至于这个二十个点的让利,确实也太大胆了。
黄子轩问完后,大家把目光都投向万总。万总看着黄子轩的样子,有点诧异,看了看雷总,又看了看黄子轩,然后支支吾吾:“这事情......我和雷总汇报过。孟丽丽有住建局的关系,我也不怕难堪,我直接说,大家都知道我管不住她,她非要说走流程,集团怎么批她怎么执行。”
“对,雷总和我说过,但是
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