究,杨帆还真没仔细研究过,听多了自然懂。当年在单位,办公室里女多男少,天天就听那些女人叨叨这些。几年下来,尤其杨帆可以用跟这些女人不同的男性目光申量,自然而然的很多时候就成了她们的购衣指导了……
不管男女,其实都是为悦己者容,很多目的不外就是盖住同性,吸引异性!
可这些也没法说啊,杨帆看着已经渐秃的枝叶,距离花期还有段时间,转移话题道,“要看梅花,还是早春最好!”
“二月确实最美!”沿着林间道走着,叶清婉答道。
早先在地上随便捡起一支掉落的梅枝,杨帆顺手挥舞着,看着萧索的林间道,“行,明年二月来看梅花!”
叶清婉点点头,也没回答,倒是说起了涿城的事,“我怎么感觉你花了大功夫的月河的那块地,反而不如启航网络赚钱……”
听到这个,杨帆丢到了手中的枯枝,笑了笑,“说起来也是我对启航网络的盈利能力预估失误!”
说话时,叶清婉顺着粉色的开衫披下来秀发在一阵山风中随风飘舞,股股清香就飘到了杨帆鼻下,忍不住嗅了嗅,很好闻,倒是不知道来年二月是梅香诱人还是这股发香更诱人了。
叶清婉并没注意到杨帆的动作,说道,“月河那里,不管谁投资,最后总投资肯定超过六,七千万。那地方是比月山老街贵。差不多也就五,六千也到顶了吧……”
杨帆点了点头,大概也就这么多到顶了,说起来以九八年房价,普通城市哪怕不错地段的门面,这个价格也已经很不错了。
见杨帆点头,叶清婉拢了拢被山风吹散的头发,顺便把开衫往里抖了抖,扣上两颗扣子继续说道,“那快地方从拿地开始算,前后怎么也要二,三年,算起来利润有百分之四十就差不多了,利润率很明显没启航网络高!”
听到这里杨帆笑了笑,这利润还是月河附近本来就破,而前景又好才有这种利润率,要真说房地产项目普遍的增值率,十几点到二十点就算不错了。而这点利润两三年的周期摊下来,真是比起很多实业都不如,更别提启航网络了……
现在,便是不算会员系统的积淀资金,只是普通网吧现在大概半年也足以回收所有投资。
想着,杨帆便开口说道,“说真的,你要说那块地不怎么赚钱,其实也是你理解差了!房地产这玩意可以用较少的钱撬动较大的盘子,自有资金百分之三十多甚至更低都有可能……”
“房地产说是资金密集,还不如说是人脉密集,或者说权利密集。有相关资源的人等于一直在用别人的钱扩张。比如说月山那块地,有人也许一千万就能启动,最多半年,不止能把所有投资抽出来,还能抽出来更多资金来进行下一个项目的扩张,如此操作下去
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